Entrepôt / Local d'activité à 69100 Villeurbanne à louer de 934 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT LYON), vous propose dans un parc sécurisé, un local d'activité de 934 m² la location. Idéalement sur la commune de Villeurbanne, accès direct périphérique. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 62600 Euros HT HC / an Loyer Activités : 67 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (7600 Euros / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 67 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 217 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 5,5m
- Porte sectionnelle électrique : 3,5 x 4,5 m
- 1 accès de plain-pied
- 100 m² d'activité comprenant la clim et le chauffage
- Tarif jaune
- Triphasé
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et lino
- Sanitaires
- Chauffage / Climatisation
- 6 Parkings

Proche du Médipôle Lyon VilleurbanneA proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay et la route de Genas