Entrepôt / Local d'activité à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 461 m²

Bail : 3/6/9

NCT Lyon vous propose à la vente et à la location à 15 min de la gare Lyon Part-Dieu, Projet immobilier CRESCENDO mixte : bureaux, activité, logement.Situé dans un environnement agréable et arboré. Locaux d'activité/labo disponibles en rdc.
Disponibilité : 4ème trimestre 2021
LOCATION :
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 1000 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an Parkings : 1600 Euros HT HC / U / an parking utilitaire sous-sol
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1750 Euros HT / m² Prix parkings extérieurs : 15000 Euros HD / U Prix parkings intérieurs : 21500 Euros HD / U Prix parkings autres : 22500 Euros HD / U parking utilitaire en sous-sol
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 418 € à 30 235 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

-Grande flexibilité des locaux
-Cour couverte avec 2 zones de livraison/retournement, pour des camions allant jusqu'à 5 tonnes
-10 places de parking au rez de chaussée
-Places de parking en sous sol
-Hauteur libre sous dalle de 5m en moyenne
-Résistance dallage 2T/m²
-Portes et menuiseries extérieures thermolaquées
-Vitrage anti effraction pour plus de sécurité
-Hauteur mezzanine de 2,30 m en moyenne
-Local à vélos

Proximité immédiate du Périphérique Laurent BonnevayGare TGV à 15 min à pied Transport en commun : Bus 69, C9, C3 et tramway T3Station Vélo'v à 5 min à pied