Entrepôt / Local d'activité à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 228 m²

Un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activité en plein coeur de VILLEURBANNE
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

PC obtenu et purgé
Démarrage travaux printemps 2023
ERP 2 ou 3 possible
53 places de stationnement
BUREAUX :
. Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous faux-plafond.
. Non aménagés, non cloisonnés.
LOCAUX D'ACTIVITES :
. Hauteur libre : 4,5 m.
. Charge admissible : 500 kg/m².
. Locaux livrés bruts.
. Porte sectionnelle.
. Aire de retournement en fond de parcelle.
CHAUFFAGE :
. Local technique : CTA chaud & froid.
. Distribution via des gaines en FP.
CLIMATISATION : modules de VMC double flux individuelles.