Entrepôt / Local d'activité à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 1 018 m²

Sur la commune de VILLEURBANNE, à l'Ouest de Lyon, au coeur de la Métropole de Lyon. Très bons accès routiers et autoroutiers. Locaux destinés à accueillir des PME et PMI de tous types d'activités : ateliers de production, de stockage, de distribution, show-room professionnels et lieux d'exposition, des laboratoires ainsi que tous les services administratifs et tiers lieux liés à ces activités

BATIMENT A : Pôle services. ERP.
. Tiers lieu, restauration.
. Salle de réunion, coworking, conciergerie, gestionnaire du parc.
. Hauteur libre : 3,20 m.
. Structure bois.
BATIMENT B :
. Activités/show-room en RDC, R+1 et R+2
. Accès livraison camion de plain-pied.
. Flux verticaux : monte-charges livraison R+1.
. Bureaux R+1 et R+2, 2 halls d'entrée indépendants.
. Structure métallique.
. Sol quartzé, sans revêtement.
. Stationnement : 1/200 m² en sous-sol du bâtiment E ou H et 10 places autour du bâtiment.
BATIMENT E :
. Zone de déchargement/expédition mutualisée.
. Monte-charges depuis l'arrivée du camion.
. 52 places de stationnement.
CALENDRIER PREVISIONNEL :
. Dépôt PC : 4e trimestre 2022
. Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
. Recours des tiers : 3e trimestre 2023
. Début des travaux : 4e trimestre 2023
. Livraison : 18 mois après signature VEFA.
BATIMENT H :
. Charpente béton + Shed en métal ou bois.
. Toiture végétalisée Sedum 40 cm.
. Toiture pour recevoir du photovoltaïque : montage à définir.
. Bardage nervuré ou ondulé.
. Menuiserie aluminium pour activité et bureaux.
. Hauteur libre : 6 m en RDC et 4 m en R+1
. Accès livraison plain-pied et par quai.
. Portes sectionnelles 4mx4m et 4mx3m.
. Flux verticaux assurés par des monte-charges.
. Livré brut, réseaux en attente.
. Sol béton quartzé : 2 t/m² RdC, 750 kg/m² R+1.
. Bureaux en R+2 : sol finition moquette, faux-plafond, bloc sanitaire H/F, chauffage, VRV, hauteur libre 2,70 à 3,40 m, ascenseurs, accueil en façade Ouest.
CALENDRIER PREVISIONNEL :
. Dépôt PC : 30/11/2022
. Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
. Recours des tiers : 4e trimestre 2023
. Début des travaux : 2e trimestre 2024
. Livraison : 18 mois après signature VEFA.