Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/07/2022

 - À LOUER - 
Situé au Nord de Lyon dans la commune de Rillieux-la-pape, NCBC vous propose un local d'activité sur 2 niveaux d'une surface totale de 504 m2 sur son propore terrain à la location. Le terrain d'environ 1000 m2 dispose de 2 accès indépendants. 
Belle visibilité depuis le TGV Part-Dieu - Paris. 

Loyer : 79 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 318 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

• État du bien: Rénové
• Accès plain-pied

Atelier équipé d'un pont de 2 Tonnes avec une hauteur sous crochet de 3,73 m.
Hauteur (m) : 5,5.
Charpente : métallique.
Couverture : Bac acier.
Isolation : Supershedisol.
Murs : Bardage dble peau + beton sur une hauteur de 2.5m.
Sol : brut.
Etat : bon état.
Terrain : goudronné.
Partie ateliers :
Porte d'accès : plain-pied (4.5 X 4) + 1 porte petit Atelier.
Puissance : triphasé - Tarif jaune.
Pont Roulant 2 Tonnes portée 16m environ Hauteur sous crochet 3,73m.
Isolé : chauffé par aerothermes eau chaude et gaz (travaux à prévoir).
Bâtiment : ancien - très bon état et rénové.
Partie bureaux :
Bureaux : cloisonnés.
Sanitaires : Bon état.
Sols : Carrelages + parquet à l'étage.
Impôt foncier : 2 497 € HT/an. Charges : 3 204 € HT/an.
Prix hors honoraires agence en sus.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

Accès immédiat à la Gare de Sathonay desservant Part-Dieu.