Parc d'activité et de bureaux neuf - Vénissieux
Nous vous proposons ce parc d'activité disponible à la location sur la commune de Vénissieux, au sud est de Lyon.
Le site propose des lots allant de 364 m² à 1 779 m² et développe des prestations adaptées aux activités industrielles.
Belle desserte au coeur de la Zone Industrielle Sud Est.
Pour les lots A1 à A4:
• Activité: 70 € HT/m² annuel HC
• Bureaux: 130 € HT/m² annuel HC
Pour les lots B1 à B6:
• Activité: 75 € HT/m² annuel HC
• Bureaux: 130 € HT/m² annuel HC.
• Charges : 8% du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 9 076 m² divisibles dès 364 m²
Activité
• Dallage Béton
• Surcharge admissible RDC : 3T/m²
• Bardage métalliques nervuré isolé
• Murs maçonnés enduits
• Structure métallique
• Murs séparatifs parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
• Couverture en bac acier galvanisé isolé + complexe d'étanchéité bicouche autoprotégée
• Désenfumage selon règlementation
• Eclairement zénithal sur 4% de la surface de toiture
• Accès piétons : portes piétonnes métalliques
• Accès camions portes sectionnales, accès plain-pied et à quai selon les lots
• Chauffage Activité : Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6°C extérieure.
• Eclairage activité : Luminaire LED assurant 150 lux
Bureaux
• Faux plafond
• Dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
• Eclairage : Luminaires pavés LED assurant 300 lux mini dans les bureaux
• Spot LED assurant 150 lux dans les sanitaires
• Chauffage/Climatisation : Installation de type réversible VRV / Températures de référence : +19°C par -6°C extérieur en hiver / +27°C par +32°C à l'extérieur en été
• Ventilation double flux
• Sanitaires salon décoration de l'architecte
Espace extérieur
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Emplacement de stationnements suivants plans.
• Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules
Etage 0 - Bureaux
Surface : 154 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 57 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 35 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 36 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 36 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 35 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 36 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 36 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 145 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1476 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1214 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 278 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 156 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 278 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 272 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 272 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1477 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 57 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1372 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 204 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 278 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 153 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 278 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 209 m²
• Metro D Arrêt "gare de Venissieux" à 2,7 km
• Bus 87: Arrêt Pelloutier (4 min à pied)
• Boulevard Urbain Est à 1 mn
• Boulevard Urbain Sud à 3 mn
• A46 à 5 min
• A7 à 5 mn
• A 22 min environ de la gare de Lyon Part Dieu via l'A7
• A 15 min de la gare de Lyon Perrache via l'A7
• A 22 min de l'aéroport / gare TGV de Lyon Saint Exupéry
