Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à louer à partir de 390 m²

Bail : 3/6/9

Dans un nouveau parc d'activités, au sein de 2 bâtiments (Bâtiment A qui va être intégralement réhabilité et le Bâtiment B en construction), nous vous proposons à la location, des locaux d'activités (équipés de quais selon les lots) d'une surface totale d'environ :
- 9 076 m² m² divisibles en 10 lots à partir de 364 m²

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 715 € à 67 707 € HT-HC

• Divisible

Accès de plain-pied / Accès semi
Portes sectionnelles
Portes à quai selon les lots
Accès piétons : portes piétonnes métalliques
Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules
Emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Façades : bardage métallique nervuré isolé
Murs maçonnés enduits
Toiture : couverture bac acier galvanisé isolé
Murs séparatifs parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
Désenfumage selon règlementation
Sol : dalle béton
Surcharge admissible RDC : 3 T/m²
Eclairement zénithal sur 4 % de la surface de toiture
Luminaire LED assurant 150 lux
Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par 6 °C extérieure
Bureaux
Eclairage : dalles néons ou LED
Faux-plafond : Dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
Chauffage / Rafraichissement : Installation de type réversible VRV
Températures de référence :-+19°C par 6°C extérieur en hiver
-+27 C par + 32 C à l'extérieur en été
Ventilation double flux
Sanitaires salon décoration de l'architecte
Surface terrain : 18107

A proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud (à 1,5 km env) et du Boulevard Urbain Est. Autoroute A6 reliant Lyon à Paris à 4,7 km environ. Autoroute A43 reliant Lyon à Chambéry à 10 km environ.
Gare TER de Vénissieux à 2,5 km environ.
Bus ligne 87 desservant le métro ligne D et le tramway T4 station "Gare de Venissieux" et lignes 35, 54 et 111