Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à louer à partir de 364 m²

Bail : 3/6/9

Aux portes de Lyon, à Vénissieux, en bordure du boulevard Urbain Est et à proximité des grands axes autoroutiers, nous vous proposons au sein d'un parc neuf, entièrement sécurisé, différentes surfaces d'activités modulables et aménageables en fonction de votre cahier des charges.
Loyer parkings inclus dans les conditions.

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 123 € à 54 087 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Parking
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible
• Accès poids lourds

ACTIVITÉS:
- Dallage Béton
- Surcharge admissible RDC : 3 T/m2
- Bardage métalliques nervuré isolé Murs maçonnés enduits.
- Couverture en bac acier galvanisé isolé + complexe d'étanchéité bi couche auto protégée
- Désenfumage selon règlementation
- Eclairement zénithal sur 4% de la surface de toiture
- Accès camions portes sectionnales, accès plain- pied ou à quai
- aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6 °C extérieure.
- Luminaire LED assurant 150 lux
BUREAUX:
- Plafond dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
- Luminaires pavés LED assurant 300 lux mini dans les bureaux Spot LED assurant 150 lux dans les sanitaires
- climatisation réversible VRV Ventilation double flux
Impôt foncier : En cours Charges : 8% du loyer annuel
BAT A Acti: 70 €/an/m2 HT/HC
BAT B Acti: 75 €/an/m2 HT/HC
Bureaux: 130 €/an/m2 HT/HC
Parkings extérieur inclus
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

- Boulevard Urbain Sud Est
- N346 - ROCADE EST
- BUE -périphérique Laurent-Bonnevay Nord
TCL:
- Lignes n° 54, arrêt Henaff lignes 87
- Tramway Lignes T4 à Gare de Venissieux

Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 20 minutes Aéroport Bron à proximité