Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : novembre 2022

NCT Lyon vous propose à la location des locaux d'activité comprenant des bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéal pour de la production ou du stockage. Idéalement situé, proche périphérique, A7, A46. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Novembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 65000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 87,36 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,86 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 87 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 394 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 229 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle
- Couverture : Bac acier
- Portes sectionnelles électriques
- Portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Site sécurisé par portail électrique
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : carrelage
- Sanitaires
- 17 stationnements privatifs

Ligne de bus C12 "Picard" à 750 mAccès boulevard périphérique à 2 km rejoignant A7 ou A46Gare SNCF de Vénissieux et Métro à 2,6 kmTramway T4 "Joliot Curie Marcel Sembat" à 3 km env.