Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2023

Au sein du parc industriel USIN en plein développement composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités et des bureaux d'une surface totale d'environ :
- 31 089 m² divisibles en plusieurs cellules à partir de 200 m²

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• Parking

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 862,00 m²

Accès au coeur paysager du site
Local vélo en entrée de site
360 emplacements de parking extérieurs :
Industriel : 1 place pour 200 m²
Tertiaire : 1 place pour 120 m²
Bâtiment 1 : Bâtiment de 4 000 m², divisible en lots de 200 à 500 m²
A destination des PME-PMI
RDC : lieu de stockage /Production
Lieux de vie à l'étage
Sélection de start-up industrielles
Traduction en services de ce produit (modèle pôle entrepreneurial)
Assemblage -production manufacturière / finalisation de prototype
Taille minimum de cellule à louer : 200 m²
Bail 3/6/9 - possibilité de convention de services (durée d'occupation très variable)
Bâtiments 2 & 3 :
5 à 10 cellules pour un total de 10 000 m²
Bureaux compris entre 15 et 25 % des surfaces de chaque unité
Bâtiments «boite» : produit type modulable avec atelier de production
Espaces commerciaux / tertiaires en façade ou délocalisée
Services / mutualisation
Livraison 1er trimestre 2023
Bâtiment 4 : Clés en main
Tertiaire / production / stockage intégré dans le même bâtiment
Possibilité d'ICPE
Clé en main -sur mesure -construit sur demande
Mono-preneur (Bail 3/6/10 _ ferme 6 ans)
Dépôt PC possible immédiatement

Voiture A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
TCL Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.