Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location sur Vénissieux, au cœur d'un parc tertiaire arboré et à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, un bâtiment mixte totalisant 2 676 m² dont 1 324 m² d'activités. Votre contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 935 € à 20 272 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 684 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 940,00 m²
• Accès plain-pied

Parc tertiaire calme, arboré et sécurisé
Bâtiment Greenifié
Surfaces rénovées
Nombreuses places de parking
.
PRESTATIONS BUREAUX :
Accueil
Bureaux d'accompagnement flexibles (en mezzanine)
Climatisation
Double vitrage
Hauteur sous plafond : 2,70m
Faux plafond et luminaires encastrés
Eclairage LED
.
PRESTATIONS ACTIVITES :
Sol: Béton
hauteur : 6.50m environ
Accès PL
Porte sectionnelle
Accès plain-pied

Axes autoroutiers à proximité : A43, A6, A7, A42
Gare de Lyon Part-Dieu : 6 km
Stations : Professeur Roux (C16) et Georges Lévy (35) à l'entrée du parc
Navette électrique privée jusqu'aux stations : États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métro D)