Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/10/2023

Au cœur de l'écosystème d'USIN, site pilote du renouveau industriel

Accessibilité exceptionnelle :
• Périphérique,
• Tramway T4 (part-Dieu)
• Métro D
• gare SCNF de Vénissieux

Locaux neufs de 1000m², 2000 m² et 3000 m² destinés à la production industrielle
• 75 % de Halles d'activités
• 25 % d'espaces aménagés en bureaux
• possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine

Hauteur sous plafond 6 M
Porte sectionnelle
Résistance du sol : 3 T/m²

Labellisation BREAM : Très bonne isolation, éclairage led, autoconsommation électrique

Loyer : À partir de 106 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 854 € HT-HC

Charges locatives : 29 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 26 562 € HT

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Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Surface de bureaux: 250,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Au cœur de l'écosystème d'USIN, site pilote du renouveau industriel
Accessibilité exceptionnelle :
• Périphérique,
• Tramway T4 (part-Dieu)
• Métro D
• gare SCNF de Vénissieux

Locaux de 1000m², 2000 m² et 3000 m² destinés à la production industrielle
• 75 % de Halles d'activités
• 25 % d'espaces aménagés en bureaux
• possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine

— Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (Hauteur sous plafond : 6 mètres)
— Dalle béton quartzé : portance 3 t/m² dans les halles
— Porte sectionnelle motorisée
— Façades tertiaires et terrasses rattachées à chaque lot donnant sur des espaces verts apaisés
— Labellisation BREEAM : très bonne isolation des halles évitant les déperditions énergétiques
— Eclairage LED
— Chauffage des halles de Production par aérothermes électriques en auto-consommation depuis production Panneaux Photovoltaïques en toiture
— Détection Incendie : report sur alarme du site USIN

Joliot-Curie - M. Sembat (soit 3 min à pied)
La Borelle (soit 6 min à pied)
Parilly (soit 9 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 15,5 km