Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs locaux d'activités.
Ils comprennent une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage.
Belles prestations, avec quais disponibles.
Idéalement situé, proche périphérique, boulevard urbain sud.
Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 147000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 251 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 96 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 175,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Métallique
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 3T
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur 6 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes de quais électriques : 2,80 x 3,20 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Plusieurs portes à quais
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles