Type de contrat : 3/6/9

NCT Lyon vous propose un local d'activité de 819 m² sur un parc d'activité. Le lot comprend une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique, boulevard urbain sud, à la frontière entre Corbas et Vénissieux. . Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26 .
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 71500 Euros HT HC / an Loyer Activités : 87,3 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 87 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 938 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 225 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 748,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
.
- Structure : Métallique
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 2 et 3T
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur 6 m
- Portes sectionnelles électriques
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
.
Prestations Bureaux :
.
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles