A VENISSIEUX, nous vous proposons 10 000 m² de locaux d'activité à louer en BEFA. Au total, 5 à 10 cellules de 1 000 m² répartis en deux bâtiments. Ces locaux disposent de bureaux compris entre 15 et 25 % des surfaces de chaque unité. Possibilité de regrouper 2 ou 3 cellules, afin de totaliser 2-3 000 m² de plancher. Bâtiments certifiés BREEAM Very Good.

Loyer : 102 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 500 € à 85 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 350 004 € HT/an

• Alarme
• Parking

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle

- Structure :
- Dalle béton portance 3 t/m² dans les halles
- Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
- Charpente métallique
- Façades et couverture :
- Isolation thermique équivalente RT
- Bardage métal double peau avec onde verticale
- Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
- Menuiseries extérieures :
- Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant motorisés
- Bureaux :
- Sol carrelé RdC, moquette en dalles à l'étage
- Sanitaires carrelés, faïences murales
- Parois murales : peinture
- Halle:
- Sol : béton quartzé
- Porte sectionnelle de halle :
- Tablier double paroi en acier galvanisé profilé et laqué.
- Vitrage 3 hublots
- Motorisé
- Contact magnétique de détection d'ouverture
- Chauffage - refroidissement ventilation :
- Bureaux :
- Chauffage et rafraichissement par système de Pompe à chaleur réversible
- Régulation par sonde d'ambiance
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Halles :
- Production de chaud assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur du site
- chauffage via aérothermes, régulation par sonde ventilation naturelle.
- CFO - CFA :
- 1 TGBT et 2 tableaux divisionnaires par module
- Distribution prises courant forts en bureaux, en goulotte bi-compartiment pour déploiement
- courants faibles par le locataire
- Eclairage LED
- Local VDI env10 m²
- Détection Incendie : report sur alarme du site USIN
- Parking commun

Tramway : Ligne T4
Métro : Ligne D

Proche de la Gare de Vénissieux et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

La Part Dieu à 20 minutes

Piste cyclable sécurisée

Vélo'v