VENISSIEUX, local d'activités de 818 m² à louer
69200 VENISSIEUX
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2022
CBRE vous propose un local d'activités à la location de 818 m². Dans un parc d'activités récent de petite taille (4 bâtiments), cette cellule a toutes les qualités pour de l'activité moderne : une dalle lissée avec traitement antipoussière, entrepôt de 661 m² sans aucune colonne et très bien agencé, grande porte sectionnelle, partie bureaux en très bon état. Proche des grands axes routiers A7 et A43 et à moins de 20 mn du Centre de Lyon
. Immeuble construit en 2008.
. Copropriété.
. Mise en location sans la chambre froide (en cours de dépose) et sans le groupe froid présent sur le parking.
. Chauffage par PAC avec système de split pour les bureaux.
. Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude, ventilateurs d'air chaud à gaz dans l'entrepôt.
. Climatisation réversible par bouche plafonnière.
. Bureaux en R+1, en open-space.
. Portance de la dalle : 3 t/m².
. Hauteur : entre 6,85 et 7,6 m.
. Puissance électrique : tarif bleu.
ACCES :
. 2 portails motorisés, site clos.
. 1 porte de plain-pied 4,5 m x 4,5 m.
. 8 places de parking extérieur
Prix
Loyer : 87 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 958 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer annuel HT/HC : 71 500 €
Charges annuelles : 15 400 € HT environ.
Impôt foncier : 7,66 €HT/m²/an.
Plus d'informations
Services - Open space
- Parking
- Climatisation
- Chauffage: Gaz
Informations complémentaires - Année de construction: 2008
- Site clos
- État du bien: Très bon état
- Chambre froide
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
Emplacement et accès
A6, A7, Boulevard Urbain Est, Boulevard Urbain Sud
Transports en commun autour du bien
M. Houël Hôtel de Ville ~ 1,0 km tram 4 Lycée Jacques Brel ~ 1,2 km tram 4 Croizat - Paul Bert ~ 1,2 km tram 4 Herriot - Cagne ~ 1,5 km tram 4 Venissy ~ 1,8 km tram 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 15,2 km
