Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1t 2023

NCT Lyon vous propose au cœur du nouveau site industriel Usin Lyon Parilly, 2 bâtiments regroupant 10 cellules d'une surface totale de 10 175 m² divisibles à partir de 950 m² à destination d'atelier de production. Excellente desserte. Votre contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 46
Disponibilité : 1T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 7 % à 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 140 € à 76 312 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 356 125 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien

• Lumineux
• Divisible
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 8 718,10 m²

2 batiments tertiaires Est et Ouest
Label BREEAM Very Good
Modules indépendants (par 2 ou 3)
Charpente métallique
Isolation thermique équivalente RT
Bardage métal double peau
Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant
motorisés
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6m)
Cour Logistique rationnelle de 36 m de large
Accès piétons
Espaces verts
Site sécurisé / gardiennage
.
ACTIVITE
Dalle béton portance 3 t/m²
Sol : béton quartzé
Porte sectionnelle motorisée : tablier double paroi en acier galvanisé
Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
Chauffage via aérothermes
.
BUREAU :
Sol carrelé au RDC, moquette en dalles à l'étage
Sanitaires carrelés, faïences murales
Parois murales : peinture
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
Distribution prises courant forts
Eclairage LED

Tram T4 arrêt "La Borelle" à 5 minBus 35 arrêt "la Borelle"/Bus 39 arrêt "Marcel Pagnol" à 5 mnMétro ligne D "Gare de Vénissieux" à 7 minAxe routiers : Bv Laurent Bonnevay à 7 min et A43 à 10 min