Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à louer à partir de 972 m²

Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST

ACTIVITE :
. Charpente métallique.
. Dalle béton quartzé : 3 t/m².
. Isolation thermique équivalente RT.
. Bardage métal double peau avec onde verticale.
. Couverture bac acier, étanchéité bicouche, éclairage naturel (12 lanterneaux par module).
. Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volets roulants motorisés.
. Production de chaud assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur du site.
. Chauffage via aérothermes, régulation par sonde. Ventilation naturelle.
. 1 TGBT et 2 tableaux divisionnaires par module.
. Eclairage Led.
. Détection incendie : report sur alarme du site.
BUREAUX :
. Sol carrelé en RDC, moquettes en dalles à l'étage.
. Sanitaires carrelés, faïences murales.
. Peinture aux murs.
. Plancher collaborant. 250 KG/m² en mezzanine.
. Chauffage et rafraîchissement par système de pompe à chaleur réversible. Régulation par sonde d'ambiance. Ventilation double-flux avec récupération d'énergie.
. Distribution prises courants forts.
ACCES :
. Porte sectionnelle motorisée, contact magnétique de détection d'ouverture.
. Cour de manoeuvre : 36 m.
. Parking Sud : 140 places
. Parking Nord : 220 places.
. Répartition : 1 place/200 m² industriel et 1 place/120 m² tertiaire.
. Stationnement vélo en entrée de site, local sécurisé.
LABEL BREEAM VERY GOOD :
. Shell Only pour l'activité
. Shell and Core pour les bureaux.
Possibilité d'ICPE.
BATIMENT 4 : Terrain pour un clef en main locatif de 3 000 à 4 000 m², construit sur demande. Dépôt de PC possible immédiatement. 1 preneur unique. Ligne haute tension limitant le potentiel de bureaux. Conditions financières : Nous consulter.
BATIMENT 102 :
. Halle de 840 m² louée en l'état : toiture en cours de réfection à neuf.
. Chauffage urbain/climatisation.
. Contrat EDF groupé sur 30 000 m² pour 3 ans.
. Bureaux connectés à la Halle.
BATIMENT 105 :
. Découpage prévisionnel susceptible d'évoluer.