Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à louer à partir de 321 m²

NCT Lyon vous propose au cœur d'un campus neuf, des locaux mixtes. Belles prestations et nombreux services. Visibilité exceptionnelle et accès immédiat périphérique rejoignant A42, A43, A6, A7. Contact : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : 12 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1600 Euros HD / m² (Activité) / 3000 Euros Euros HD / m² (Bureaux)
Prix parkings extérieurs : 8000 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 16000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

- Certifications : Breeam Very Good, RT 2012
- Site fermé/ sécurisé
- Bâtiment chauffé, ventilé et rafraîchi via pompes à chaleur + centrale de traitement d'air double flux à récupération d'énergie
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Prestations Activités (RDC) :
- Livrés bruts, fluides en attente
- Structure : poteaux poutre en béton armé
- Sol : Dalle quartzée, Résistance au sol : 1T/ m²
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m
- Eclairage LED
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Prestations Bureaux (R+1 à R+4) :
- Livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Volets coulissants
- Épaisseur plateaux de bureaux : 18 m
- Plancher Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissible en open space)
- Hauteur 2,70 m sous plafond
- Faux-plafonds : 1200 x 600 mm T15
- Eclairage LED : 80 % en premier jour
- Revêtement sol : dalle moquette 50x50 (U3P3) , carrelage 60 x 60 dans les parties communes
- Sanitaires : robinetterie à cellules et appareillages hydro économe.
- Terrasses, loggias, espaces végétalisés
- Restaurant Inter-entreprise
- Local vélos et bornes de recharges électriques en sous-sol