Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2022

MAGNIFIQUE PARC Mixte Haut de gamme
69330 Meyzieu

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SURFACES

locaux Neufs Haut de gamme
D'une surface de 355 m² dont 228 d'activité, et 127 m² de bureaux au 1er étage
Lots G102 et 113
Disponible fin fev 2022
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AMENAGEMENTS
Parc Arboré, Bâtiment fibré, zone conviviale extérieure, emplacement, vélo, etc....
Activité Stockage :
Bâtiment Isolé Belle hauteur 4 m
Charges Admissible : 2T/m²
Une grande porte sectionnelle 3 x 3.5
Chauffage Aérotherme Gaz
Sanitaires privatifs
Bureaux
En étage : Accès par escalier
éclairage LED, centrale de traitement de l'air, climatisation

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CONDITIONS FINANCIERES

LOYER : 37 030 € HT/an soit 3 086 HT/mois
CHARGES : 28.47 € HT/m²/an 10 106 € HT
IMPOT FONCIER : 7.32 HT/m²/an 2 598 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT

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CONDITIONS DU BAIL

Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT
Paiement des loyers par trimestre d'avance par prélèvement - Régime fiscal : TVA
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Pour une visite : Mme Guillerme Dominique 0689156168

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 086 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 106 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

Meyzieu Z.I. ~ 1,9 km tram 3
Meyzieu les Panettes ~ 1,9 km tram 3
Meyzieu Gare ~ 3,8 km tram 3
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 6,4 km