Bail : 3/6/9 - Précaire
BRON, dans un parc d'activité tertiaire et industriel, bénéficiant d'une bonne image, bâtiment de 1780m² construit en 1991 comprenant:
-690m² de bureaux sur 2 niveaux, cloisonnés, chauffés au gaz de ville par radiateurs, climatisation en rch, plinthes équipées courants forts, reseau rj 45.
-165m² de bureaux aménagés en mezzanine dans la partie activité (hors loi carrez).
-830m² d'activité
-260m² loués dans le cadre d'un bail commercial du 1/9/2013 au loyer annuel de 15 700 € HT.
charpente métal
toiture bac acier + étanchéité multicouches
hteur 5,5m à 6m
murs bardage double peau
dalle béton anti-poussiere
3 portes PL de plain-pied motorisées
chauffage radians gaz de ville
pont roulant de 3,2t
sanitaires - refectoire - vestiaire
30 pk privatifs sur site
POSSIBILITE DE LOCATION, surface vacante: 1520m²
IDEAL POUR INVESTISSEUR et UTILISATEUR POUR UNE PARTIE DU BATIMENT.
Prix
Prix de vente : 1 450 000 €
Loyer : 67 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 938 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
-une partie de 260m² d'activité est louée.
-partie bureaux de 690m² qui comprend 2 niveaux louables séparément (chacun niveau à son accès independant) à un loyer situé aux env. de 100,00€ HT/m²/an.
Emplacement et accès
Quartier :ZAC DU CHENE A43 et AUCHAN à 3MN.
Transports en commun autour du bien
Eurexpo Entrée Principale~ 994 m (soit 13 min à pied)tram 5 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 11,0 km Plus d'informations
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