Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location des locaux mixtes sur la commune de Dardilly, au cœur d'un parc de 14 bâtiments sur plus de 24 000 m². Ils comprennent une partie activité et une surface bureaux. Idéal pour de la production ou du stockage. Belles prestations et emplacement idéal proche A6, N7 et A89.
Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 162 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 302 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 362 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 4,30 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 396,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 4,30 m
- Fenêtre grande hauteur au RDC protégée par SUNSCREEN
- Portes sectionnelles électriques : 3 x 3.35m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- Climatisation double flux réversible
- Centrale de traitement de l'air

Accès A6 à 5 min (1.8 km), A89 et N7 à 5 min
Bus n° 3 et 89 à 150 m
Gare SNCF - Dardilly Le Jubin à 2 min (400 m)
Accès Lyon : 15 min