Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location des locaux d'activité divisibles comprenant une surface bureaux ainsi qu'une partie activité. Cette surface offre une grande souplesse selon la destination souhaitée. Sa situation proche, Rocade Est, RN346, A43 et A46 est un réel atout. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8200 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 135 € à 7 898 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 € HT/an
Taxe foncière : 8 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 170,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur libre : 4,40 à 7m ( si décloisonnement plafond)
- 1 porte sectionnelle
- Portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
- Site Sécurisé par un portail
.
Prestations Bureaux :
- Accès PMR
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : carrelage
- Sanitaires et douches
- Salle de pause
- Climatisation
- Nombreux parkings extérieurs

Accès rapide RN346 et Rocade Est à 5 min rejoignant A43 et A46
A proximité ligne de Bus ZI5, 76 et 28
Aéroport Lyon Bron à 9 min et Lyon Saint Exupéry à 17 min