Entrepôt / Local d'activité à 69680 Chassieu à louer de 4 856 m²

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité indépendant et rénové de 4856 m² . Il comprend des bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Sa situation proche Rocade Est, A46/ A43 est un réel atout.
Disponibilité : Novembre 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an *)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3,5T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 5 portes de plain-pied
- 4 portes à quai
- 4 portes à quai VUL
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de 28,30 et 33m
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Sanitaires