Entrepôt / Local d'activité à 69760 Limonest à louer de 811 m²

Idéalement situé à l'entrée de Techlid, visibilité exceptionnelle, local parfait pour du show-room ou un comptoir destiné aux professionnels. Nombreuses places de parkings. Services et commerces à proximité immédiate. Signalétique possible sur le rond-point du Sans Souci

Le marché de Villefranche et ses environs (ZI Nord) est un marché singulier jouissant d'une économie locale forte et bénéficiant également d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris / Lyon et de la proximité de la métropole lyonnaise. Au-delà des entreprises locales, de grands groupes français et internationaux ont également choisi de s'y installer.

Aménagements :
. Immeuble indépendant en R+1
. Bureaux cloisonnés en bon état général
. Climatisation indépendante et réversible pour les lots
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Hauteur sous plafond 2,70 m
. Sols : PVC, dalles moquettes, carrelage
. Courant faible, Prises RJ 45, plinthes périphérique

. Immeuble éligible à la fibre optique, installation sous 4 à 6 semaines
. Baie de brassage
. Local technique climatisé au RDC
. 2 compteurs EDF indépendants
. Coin cuisine, point d'eau disponible
. Sanitaires privatifs carrelés toute hauteur
. Ascenseur
. Accès sécurisés
. Terrain clos de 1 957 m²
. Signalétique possible

. 32 places de parking extérieures incluses dans le loyer
. Etat : Ancien

Surface : 811 m² non divisibles

Loyer : 148 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69760 LIMONEST

. Autoroute A6, accès immédiat.
. RD306/Nationale 6 à 600 m.
. Gare TGV Lyon Perrache à 10 km
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 12 km.
. Transports en commun TCL : bus lignes 6 et 21

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Bureaux
• Sécurité site / contrôles d'accès