LIMONEST - A vendre ou à louer, locaux d'activités de 3079 m² composés de 3 cellules à partir de 910 m², idéal laboratoire, stockage et show room.
Très belle opportunité. Stationnement client 30 places ( dont 2 PMR) en extérieur et raquette de retournement PL.
LIMONEST - Locaux d'Activités à partir de 910 m² - A VENDRE OU A LOUER
3 lots A, B et C communicants en RDC et R+1 de respectivement 580m², 740m² et 800m² pour un total de 2120m² de surfaces de plancher
Chaque lot dispose de sa porte d'accès piéton à double battant
Structure poteaux/poutres en béton armé , planchers en béton armé RDC : portance de dalle mini 1200kg/m²; R+1 et R+2 : portance de dalle mini de 300kg/m²)
Hauteur libre minimum sous faux plafond 2.60m
1 bloc sanitaires H/F minimum par lot par niveau
Cloisonnement et plateaux libres de tout cloisonnement , finition sol
souple/moquette/carrelage, faux plafonds dalles et éclairage traditionnel
CFO/cfa : goulottes et perches
Chauffage/Climatisation - Réversible chaud/ froid - Indépendance des lots
Atelier
3 cellules indépendantes (séparatifs coupe feu) non régulées thermiquement de 350m², 3 45 m²
et 3 15 m² totalisant une surface d'exploitation de 10 1 0m²
4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
Hauteur utile minimum : 7 m à 10,70m (libre de toute retombée)
Portance de dalle : 1 200kg /m² minimum
Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton armé. Séparatifs par murs maçonnés
Situation/Transports :
SNCF Dardilly les Mouilles (SNCF)
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Prix de vente :
Bureaux : 2300 euros ht/m²
Locaux d'activité : 1700 euros ht /m²
Honoraires de vente : 5 % ht
stationnement 6 000 euros HT par emplacement projeté

Prix de vente : 6 563 441 €

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 899,81 m²

Conditions particulières à la vente : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Prix de vente :
Bureaux : 2300 euros ht/m²
Locaux d'activité : 1700 euros ht /m²
Honoraires de vente : 5 % ht
stationnement 6 000 euros HT par emplacement projeté