Entrepôt / Local d'activité à 69800 Saint-Priest à louer à partir de 333 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT - NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 333 m², comprenant 246 m² d'activités et 87 m² de bureaux. Idéalement situé sur la zone de Saint Priest. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer Activités : 72 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer HT HCFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (3135 HT / AN) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 72 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 998 € HT-HC

Charges locatives : 310 € HT/an
Taxe foncière : 3 135 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 3,5 m
- 1 accès de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique

Accès immédiat D318 - axe très fréquentéProximité A43 et A46Proximité de Berliet-Gare