Entrepôt / Local d'activité à 69800 Saint-Priest à louer de 4 435 m²
Référence : 2110300123178
Entrepôts / Locaux d'activités
4 435 m2
69800 Saint-Priest
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2021
NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité de 4 435 m² sur un terrain de 13 500 m² comprenant plusieurs quais. Le bâtiment comprend une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique..Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26.
Disponibilité : 2T 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 425000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (29000 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 96 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 35 417 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 000 € HT/an
Taxe foncière : 29 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 7,00 m
- Accès poids lourds
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 601,00 m²
- Accès plain-pied
Prestations Activités :
.
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes de quais électriques : 2,80 x 3,20 m
- Plusieurs portes de plain-pied 6
- Plusieurs portes à quais 3
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par 2 portails électriques
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
.
Prestations Bureaux :
.
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles
- RT 2012
.
. Nombreux parkings disponibles
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Genas Salengro~ 157 m (soit 2 min à pied) 28 28 28 Eurexpo Entrée Princ.~ 3,3 kmtram 5 Décines Ol Vallée~ 4,5 kmtram 7 Hauts de Feuilly~ 4,7 kmtram 2 Parc Technologique~ 4,7 kmtram 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 7,0 km
Prestations
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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