Entrepôt / Local d'activité à 69800 Saint-Priest à louer de 4 435 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2t 2021

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité de 4 435 m² sur un terrain de 13 500 m² comprenant plusieurs quais. Le bâtiment comprend une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique..Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26.
Disponibilité : 2T 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 425000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (29000 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 96 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 35 417 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 000 € HT/an
Taxe foncière : 29 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 601,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes de quais électriques : 2,80 x 3,20 m
- Plusieurs portes de plain-pied 6
- Plusieurs portes à quais 3
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par 2 portails électriques
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles
- RT 2012
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. Nombreux parkings disponibles