Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1t 2023

NCT Lyon vous propose à la location des locaux d'activité neufs comprenant des bureaux. Idéal pour de la production ou du stockage. Belles prestations et à proximité des grands axes autoroutiers. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : 1T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 578 € à 31 358 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 3 741,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes plain-pied
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Fibre
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Nombreux parkings disponibles
- Possibilité de créer des bureaux supplémentaires à la demande (cellules C1 et C2) pour 130 ?/m²

Périphérique à 5 min rejoignant A43, Rocade Est, A46, A7Gare de Vénissieux, Métro ligne D et Tramway T2 à 6 minLignes de bus n°25 à proximité immédiate (autres lignes : 62, 93)