Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : t3 2022

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité de 4435 m² sur un terrain de 13500 m². Il comprend des bureaux ainsi qu'une partie entrepôt. Idéale pour de la production ou du stockage. Sa situation proche RN6, A43 et A46 est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : T3 2022
LOCATION :
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,54 Euros / m² / an soit 29000 Euros / an *)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 38 806 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 013 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 601,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 6 portes à quai (3 PL/ 3 VUL)
- 3 portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Tarif Jaune
- Site sécurisé par portail électrique (2 accès)
- Cour de déchargement (40x45m)
- Accès poids lourds
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Sanitaires

A proximité de l'autoroute A43 et A46
Accès direct à la RN6 de Saint-Priest
Aéroport Saint-Exupéry à 13 km soit 15 min env.