Type de contrat : 3/6/9

Dans un parc d'activité à SAINT-PRIEST, CBRE vous propose un lot de 395 m². Comprenant une partie activité de 300 m² et une partie bureau de 95 m², ce local bénéficie également de plusieurs places de parking. Situé à moins de 5 mn de l'A43, ce parc d'activité permet la livraison des PL. Un emplacement également idéal pour s'implanter dans la région lyonnaise étant à 20 mn de la gare de la Part-Dieu et de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry.

ACTIVITE :
. Charpente métallique.
. Couverture bac acier, étanchéité multicouches.
. Murs en bardage double peau.
. Dallage industriel en béton : 2 t/m².
. Hauteur libre : 6.10 m en point bas.

BUREAUX : en mezzanine.
. RDC transformable en bureaux, permettant de doubler la surface de bureaux.
. Murs : panneaux sandwich acier laqué
. Sols moquettes.
. Eclairage basse luminance encastré en faux plafond.
. Plinthes périphériques.
. Chauffage par ventilo-convecteurs électriques PAC + groupe froid.
. Bureaux accolés à la surface d'activité avec vue sur accès PL.
. RT 2012

ACCES :
. Portes de plain-pied : 4 m x 4,5 m.
. Parkings extérieurs : 6 places

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 950 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer en bail 6/9 ans.
Loyer annuel HT/HC : 35 400 €

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 6,10 m
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied

. A43, Route de Lyon, Boulevard Urbain Est.
. Transports en commun : bus 62, tramway T2.
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu à 35 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 30 mn
Aéroport Bron à proximité.

Parc Technologique (soit 7 min à pied)
Porte des Alpes (soit 10 min à pied)
Europe - Université (soit 13 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 12,1 km