Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, un local d'activité. Le lotcomprend une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéalepour de la production ou du stockage. Belles prestations.Idéalement situé, proche périphérique, boulevard urbain sud.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 35400 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 950 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,10 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,10 m (au plus bas)
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Faux-plafond
- Eclairage basse luminance, encastré faux plafond
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette en dalle textile
- Sanitaires
- Chauffage : ventilo-convecteur électrique
- Climatisation

Accès : Route de Lyon, au Bd Urbain Est, Bd périphérique L.Bonnevay, au Bd de Parilly et à l'autoroute A43Bus : 62 (relie métro ligne D - Gare de Vénissieux à St-Priest)- Tramway T2