Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1t 2022

NCT Lyon vous propose à la location un bâtiment mixte de 2 142 m² dont 1 413 m² de locaux d'activités, situé dans un parc récent face au Parc de Parilly et à proximité des axe autoroutiers. Belles prestations et idéal pour de la production ou du stockage. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : 1T 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 205000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,67 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 958 € HT-HC

Charges locatives : 19 856 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- 2 Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 2 portes à Quais
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation
- Alarme
- 45 Parkings

Périphérique Laurent Bonnevay et autoroute A43 à proximitéMétro ligne D station ParillyTramway : T2 à 7 mn Lignes de bus n° 53, 62, 81Gare Part-Dieu à 12 mn, Perrache à 15 mn