Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2t 2023

NCT Lyon vous propose au cœur du Parc d'Activité du Triangle dans la commune de Saint-Priest des cellules d'activités clés en main d'une surface totale de 3 933 m² divisibles. Votre Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : 2T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 122 à 136 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 6252920 Euros HD HT Prix de vente au m² : 1535 à 1 700 Euros HD / HT m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 à 12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 122 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 365 € à 27 918 € HT-HC

Charges locatives : 21 968 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 2 324,00 m²
• Accès plain-pied

Parc sécurisé avec portail électrique
Bâtiments conformes RT 2012
Surface terrain : 10000
Voirie lourde PL
Voirée légère VL
Equipement panneaux photovoltaïques

ACTIVITES :
Couverture : Bac acier
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double
Charge/sol : dalle béton 3 T/m²
Hauteur sous-poutre : 7 m
1 accès plain pied (1 par lot)
Puissance Electrique: 36 KW/H
Eclairage zénital
Aérothermes gaz
.
BUREAUX :
Volets roulants ext alu
Dalle Faux plafond
Carrelage
Chauffage et climatisation
Fibre Optique
Câblage RJ45

Gare SNCF de Saint-Priest à 2 minAccès autoroute : Rocade Est / A46 à 7 minTram T2 arrêt "Esplanade des Arts" à 10 minBus C25 arrêt "Aristide Briand" à 5 min