Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : immédiate

LOCAL PROFESSIONNEL OU LOGEMENT DE FONCTION
Rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas de l'Elysée, locaux de prestige de 142 m2, de 5 pièces principales, en très bon état, composée d'une grande entrée, 2 grandes pièces donnant sur le Faubourg, dont une avec très belle cheminée et miroir pouvant être utilisée comme salle de réunion clients, l'autre pouvant être utilisée en open-space, 3 autres pièces dont deux pouvant être dédiées à des bureaux de direction et la troisième équipée de belles bibliothèques intégrées et surmontée d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau partagé.
Une belle cuisine entièrement aménagée et entièrement équipée,
Double sanitaires indépendants
1 salle de bains, et 1 salle d'eau avec belle douche à l'italienne.
Chauffage t eau chaude individuelle.
Bail professionnel ou Bail de Droit Civil
- Honoraires de location à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel
- Honoraires de rédaction d'acte à la charge du preneur : 4.633,75 € HT
- Etat des lieux par Huissier, frais par moitié Bailleur/Locataire
Mandat N° 202203003. 300 € Pas de TVA/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 17 700 €. Honoraires de 22 334 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs

Loyer : 499 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 905 € HT-HC

Honoraires preneur : 22 334 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 700 € HT

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Ascenseur

• Année de construction: 1850
• Étage: 2
• État du bien: Très bon état