Entrepôt / Local d'activité à 75009 Paris 9e Arrondissement à louer de 120 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2021

Grand local commercial atypique de 120m² sur 2 niveaux ( rez-de-chaussée surélevé et 1/2 sous sol)

7 rue Ambroise Thomas 75009 Paris

Métro: Cadet, Poissonnière ou Bonne Nouvelle

Accès direct sur rue

Locaux en bon état d'usage

Comprenant:

Rez de chaussée de 30m² composé d'une entrée-réception, d'un bureau et un wc
Demi sous sol de 90m² composé d'une grande salle, de 2 réserves et wc
2 Issues de secours

Chauffage central par radiateur

Eclairage du demi sous sol par de grandes baies vitrées

Loyer annuel HT : 26 000 €

+ 4300 € de provisions pour charges HT chauffage compris

Dépôt de garantie: 3 mois HC

Honoraires: 30% HT du loyer de la 1ère année + frais de rédaction d'acte + TVA

Bail commercial: 3/6/9 ans



Disponible au 01/09/2021

Loyer : 217 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 170 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 30,00 m²

Petites Écuries~ 107 m (soit 1 min à pied) 39
Cadet~ 319 m (soit 4 min à pied)metroLigne 7
Poissonnière~ 340 m (soit 5 min à pied)metroLigne 7
Bonne Nouvelle~ 469 m (soit 6 min à pied)metroLigne 8Ligne 9
Grands Boulevards~ 492 m (soit 7 min à pied)metroLigne 8Ligne 9
Aéroport Paris Orly~ 17,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,1 km