Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des surfaces d'activités traversantes, flexibles et rénovées au sein de l'Hôtel Industriel Berlier qui est actuellement en cours de réhabilitation.
Disponibilité : Immédiat
LOCATION :
Loyer Activités : 280 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (30 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,93 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 437 € à 140 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 420 000 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Monte charge

Site clôturé
Système anti-intrusion
Parking VL
1 agent de sureté
Sécurité incendie 24h/24h
4 monte-charges : 2 à 1.600 kg, 2 à 1.000 kg (dimension : 1,78m/ 1,45m)
Hauteur sous plafond : au RDC de 3,60 m et en étages de 3 m
Sanitaires dans les parties communes
4 ascenseurs (dimensions : 1,40 m /1,05m)
Espace dédié vélo en RDJ
Nombreux espaces ouverts au public et plus de 2 000 m² d'espaces paysagers
Charge au sol : 1T/m² au RDC et 750 kg/m² en étages

Métro : L14 - Bibliothèque François Mitterrand
RER : RER C - Bibliothèque François Mitterrand
Tramway T3 A : Avenue de France
Bus : 325 et PC2
Accès par la route :
Périphérique : sortie porte de Bercy
Autoroute de l'Est : E50 sortie Porte de Bercy, Quai d'Ivry, Périphérique Sud
Route Nationale : N19 sortir au niveau du quai d'Ivry