Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location une surface d'activité de 429m², dans les niveaux inférieurs du Centre Commercial Italie 2. Possibilité de ne louer que la moitié.Plusieurs prestations: un accès à quai, une hauteur sous poutre de 5,50m, une accessibilité poids lourds par la zone de livraison du centre. .Offre rare sur le secteur, à saisir.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 85800 Euros HT HC / an Loyer Activités : 200 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1824 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 150 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 115 € HT/an
Taxe foncière : 1 824 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage

Système anti-intrusion
Caméra de surveillance
Centre de sécurité
Agent de sécurité
Accessibilité poids lourds
Ascenseur
Accès ascenseur sécurisé par badge
Accès camion
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage par neon
Pas de bureaux : activité/stockage pur

Accès métro Station "Place d'Italie", Accès routiers :Via périphérique "porte d'Italie"Proximité avc les autoroutes A6 et A4