Type de contrat : 3/6/9

CBRE vous propose un espace de distribution urbaine au coeur de Paris et de l'îlot fertile, premier quartier zéro carbone de Paris. Une flexibilité répondant aux besoins de la ville de demain. Une accessibilité optimisée et partagée. Une distribution urbaine favorisant les mobilités douces et décarbonnées.
Un emplacement exceptionnel au coeur de Paris, à proximité des Portes d'Aubervilliers, de la Chapelle et de la Villette. Excellente desserte routière : A1 et A86 et également une excellente desserte en transports en commun : RER E, T3b, M7, bus.

Loyer : À partir de 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 800 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges : 20,00 €/HT/m²/an

Services

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,45 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 807,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

Construction :
. Haut. libre max. ss poutre : 3,45 m
. Résistance Sol : 1T/m²

Aménagements :
. Accès sécurisé par un portail d'entrée communiquant par interphone
. Conciergerie rue intérieure

Partie Bureaux :
. Classement ERP 5ème catégorie avec un effectif max. de 15 personnes
. Entrée indépendante sur voie piétonne (pouvant recevoir un système de contrôle d'accès)
. Plancher 500 kg/m²
. Hauteur libre : 2,7 m sous plafond
. Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
. Sanitaires H/F PMR
. Climatisation réversible
. Communication directe avec la zone activité par un escalier
. Livrés en open space

. Accès : gros porteurs
. Aire de manoeuvre
. Nbre de portes plain pied : 4 (6 x 3,45 m)

Equipements :
. Dalle béton

Electricité :
. Tarif jaune
. Puissance électrique : 240 KVA

Mathis (soit 2 min à pied)
Riquet (soit 5 min à pied)
Crimée (soit 7 min à pied)
Rosa Parks (soit 9 min à pied)
Marx Dormoy (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,6 km
Aéroport Paris Orly~ 19,1 km