Locaux neufs à construire d'une surface totale d'environ 2 821 m². Deux bâtiments distincts à usage de bureaux et cellules d'activités. , Bâtiment A d'environ 1 453 m² comprenant :, - Bureaux : - RDC : 265 m², - 1er étage : 239 m² , - Activité : 2 cellules de 464 et 485 m² pouvant être louées ensemble ou séparément. , Bâtiment B d'environ 1 368 m² comprenant :, - Expo : 228 m², - Activité : 3 cellules de 343, 357 et 440 m² pouvant être louées ensemble ou séparément. , Cellule d'activités livrée avec compteur indépendant (électricité), possibilité 380 V, téléphone. Aménagement des bureaux d'accompagnement sera fait selon 1ère demande locative. , Show-room : livré sol carrelé, prises 220 V en périphérie, éclairage façon industriel, blocs sanitaires. Non chauffé. Option : aménagement de bureaux dans l'espace. , Bureaux non divisibles livrés cloisonnés et finis selon les plans. , Parkings :, - 32 places pour les bureaux, - 16 places pour le show-room, - 4 à 5 places par cellule d'activités. , Divers : - portail intelligent, - télésurveillance, - création d'une forêt comestible et d'espaces détentes privatifs. , Loyer annuel :, - Cellule activités : 70 ? HT/m² (65 ? HT/m² si + de 2 cellules), - Bureaux d'accompagnement des cellules d'activités : 120 ? HT/m², - Bureaux : 140 ? HT/m², - Hall expo : 120 ? HT/m². , Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. PRESTATIONS : Bardage double peau, Accès plain-pied, Transports à proximité
Surface : 2821 m² divisibles à partir de 343 m²
Loyer : Nous contacter
Dispo : Second trimestre 2020
DPE : En cours de détermination
76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
proche autoroute A13
proche Rond Point "aux Vaches"
