BUREAUX / EXPO / DEPOT. , 661 m² se décomposant en : , - Lot 3B à usage de bureaux et expo sur deux niveaux de 430 m² environ, situé dans un ensemble à usage mixte d'activités et de bureaux en cours de construction. RDC : 70% expo et 30% bureaux. 1er étage: 100% bureaux. - LOT 2B d'environ 231 m², à usage d'activités, en bardage double peau, accès par grande porte sectionnelle. , Les lots disponibles sont situés dans le bâtiment B en bordure de la voie rapide offrant une très belle visibilité. , Expo : livré sol carrelé, prises 220 V en périphérie, éclairage façon industriel, blocs sanitaires. Non chauffé. Option : aménagement de bureaux dans l'espace. , Bureaux livrés cloisonnés, climatisés et finis (5 à 8 espaces bureaux prévus). , Parkings : 16 places privatives pour ces lots. , Divers : - portail intelligent, - télésurveillance, - création d'une forêt comestible et d'espaces détentes privatifs. , - Provision pour charges : 10 ? HT/m²/. Entretien et électricité des parties communes, espaces verts, entretien consommation portail, entretien toiture, nettoyages divers, local poubelles, locaux communs et signalétique générale (totem). - Provision pour charges bureaux expo : + 3 ? HT/m²/an (contrat entretien des climatisations des bureaux géré par le Bailleur et refacturé au Preneur) soit total des provisions pour charges des bureaux : 13 ? HT/m²/an. Taxe foncière à la charge du Preneur : non encore connue à ce jour. , Loyer annuel : 79 675 ? HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. PRESTATIONS : Bardage double peau, Accès plain-pied, Transports à proximité
Bureaux Expo: 430 m², Dépôt: 231 m²
Surface : 661 m² non divisibles
Loyer : Nous contacter
Dispo : Dernier trimestre 2020
DPE : En cours de détermination
76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
proche autoroute A13
proche Rond Point "aux Vaches"
