Ensemble à construire d'une surface totale d'environ 1 500 m², divisible en deux modules de 750 m² pouvant être loués ensemble ou séparément. , Chaque module comprend :, - une entrée indépendante. - un rez-de-chaussée d'environ 500 m² se décomposant en 250 m² atelier-stockage (porte sectionnelle électrique H 5000 x L 4000) (2 sanitaires PMR, cuisine, local technique, local ménage) + un grand open-space de 250 m² aménagé. - un étage en open-space d'environ 250 m² (2 sanitaires, coin café) à usage de bureaux. - une terrasse d'environ 28 m². Locaux livrés pour la partie open-space : finis, climatisés (clim réversible) et non cloisonnés. Stockage non chauffé. , * Bâtiment HQE, * Ossature bois, charpente bois, * Forte isolation R 6.1, * Bois pour cloisons OSB, * Peinture pour cloisons placo, * Sol béton lissé quartzé effet ardoise, * Menuiseries aluminium oscillo-battant, * Plinthes PVC noir, * Goulottes électriques 3 compartiments courants forts et courants faibles en périphérie, * Fibre optique disponible sur demande opérateur, * Eclairage led, * Vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée. , Portail électrique, vidéo surveillance, éclairage parking. 30 places de parking (15 par module). Accès PL. , Loyer annuel : 87 500 ? HT/HC pour un module. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Divisible en 2 lots de 750 m² : 87 500 € HT/an/lot. Charges : 5 000 € HT/an/lot.
Surface : 1500 m² divisibles à partir de 750 m²
Loyer : Nous contacter
Dispo : Septembre 2021
DPE : En cours de détermination
76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
