Type de contrat : 3/6/9
Programme Neuf - Cellule d'Activité avec très belle visibilité commerciale - 1.500 m2 divisible
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 248 € à 12 495 € HT-HC
Sur un terrain indépendant et entièrement clos, un ensemble immobilier d'activité composé de 2 cellules, comprenant :
Pour chaque cellule :
1 plateau de bureaux d'env. 250 m2 en Mezzanine :
- Sol béton traité quartz couleur gris ardoise
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Cloisons intérieures en placo et Cloisons périphériques en OSB Bois
- Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
- Menuiseries Alu double vitrage oscillo-battant
- Terrasse d'env. 28 m2
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Au RDC, sous mezzanine un atelier de 250 m2 :
- Sol traité quartz couleur gris ardoise
- 2 sanitaires PMR
- Entrée piéton et nombreuses huisseries (possibilité d'aménager en bureaux)
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Stockage de 250 m2 :
- Eclairage zénithal par bande translucides
- Huisseries périphériques anti effractions
- Dalle béton lissé
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Bâtiment HQE
Electricité Tarif Jaune
Possibilité d'aménager une arrivée Gaz de ville
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Accès au site via un portail électrique
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Ce que comprennent les charges locatives :
Maintenance du portail et révisions annuelles des portes sectionnelles
Entretien de la toiture
Entretien des espaces verts
Video surveillance des espaces communs
Eclairage du parking
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Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Accès direct à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre
Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches
Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
