Entrepôt / Local d'activité à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer de 721 m²

Emplacement de Choix - Au Coeur de la Zone d'Activité du Madrillet - Bâtiment indépendant à Louer - 720 m2 avec aire de stockage extérieure

Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Ligner 27, arrête Maryse Bastié

• Au coeur d'une Zone d'Activité bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Bassin Sud de Rouen.
• En accès direct aux autoroutes et à Rouen et son agglomération.
• Un bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale d'environ 721 m2 comprenant :
• Un bâtiment principal d'env. 504 m2 aménagé comme suit :
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• Un ensemble de bureaux d'env. 230 m2 répartis sur 2 niveaux comprenant :
• Au RDC : Un accueil avec showroom (Non ERP), Des bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées)
• A l'étage : Plateau de Bureaux en enfilades
• . Sanitaires, vestiaires, douches & Réfectoire
• . Carrelage au sol / Radiateurs individuels électriques
• . Plafond type placo peint
• . Fibre Optique dédiée
• . Huisseries PVC / Bois double vitrage
• . 3 bureaux mansardés non comptabilisés dans les superficies
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• Une surface de stockage / Activité d'env. 275 m2 :
• . Une Zone de stockage pleine hauteur de 245 m2 et un sans de livraison de 30 m2 au droit du réideau métallique principal
• . Dalle béton en bon état
• . Lumière naturelle par bande translucides en couverture
• . Mezzanine de stockage
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• En fond de cour, un deuxième bâtiment de stockage d'env. 217 m2 comprenant :
• . 4 Rideaux métalliques électriques en façade de 3,8 m X 3,8m
• . Ossature Bois / Couverture et murs périphériques en bac acier simple peau avec bandes translucides
• . Dalle béton au sol
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• Terrain clos et accessible par un portail manuel à ouverture à la française
• Auvent de stockage en périphérie du bâtiment principal
• Arrivée électrique 380 V en limite de propriété
• Gaz de ville
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro