Entrepôt / Local d'activité à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer à partir de 750 m²

Programme Neuf - Cellule d'Activité avec très belle visibilité commerciale - 1.500 m2 divisible

Accès direct à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre
Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches
Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen

• Sur un terrain indépendant et entièrement clos d'environ 6.000 m2, un ensemble immobilier d'activité composé de 2 cellules, comprenant :
• Pour chaque cellule :
• 1 plateau de bureaux d'env. 250 m2 en Mezzanine :
• Sol béton traité quartz couleur gris ardoise
• Faux plafonds avec luminaires led encastrés
• Cloisons intérieures en placo et Cloisons périphériques en OSB Bois
• Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
• Menuiseries Alu double vitrage oscillo-battant
• Terrasse d'env. 28 m2
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• Au RDC, sous mezzanine un atelier de 250 m2 :
• Sol traité quartz couleur gris ardoise
• 2 sanitaires PMR
• Entrée piéton et nombreuses huisseries (possibilité d'aménager en bureaux)
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• Stockage de 250 m2 :
• Eclairage zénithal par bande translucides
• Huisseries périphériques anti effractions
• Dalle béton lissé
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• Bâtiment HQE
• Electricité Tarif Jaune
• Possibilité d'aménager une arrivée Gaz de ville
• Possibilité de raccordement à la fibre optique
• Accès au site via un portail électrique
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• Ce que comprennent les charges locatives :
• Maintenance du portail et révisions annuelles des portes sectionnelles
• Entretien de la toiture
• Entretien des espaces verts
• Video surveillance des espaces communs
• Eclairage du parking
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• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Ossature : Lamellée collée
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé