Type de contrat : 3/6/9

Emplacement de Choix - Au Coeur de la Zone d'Activité du Madrillet - Bâtiment indépendant à Louer - 720 m2 avec aire de stockage extérieure

Loyer : 47 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 798 € HT-HC

Taxe foncière : 4 197 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Au coeur d'une Zone d'Activité bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Bassin Sud de Rouen.
En accès direct aux autoroutes et à Rouen et son agglomération.
Un bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale d'environ 721 m2 comprenant :
Un bâtiment principal d'env. 504 m2 aménagé comme suit :
.
Un ensemble de bureaux d'env. 230 m2 répartis sur 2 niveaux comprenant :
Au RDC : Un accueil avec showroom (Non ERP), Des bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées)
A l'étage : Plateau de Bureaux en enfilades
. Sanitaires, vestiaires, douches & Réfectoire
. Carrelage au sol / Radiateurs individuels électriques
. Plafond type placo peint
. Fibre Optique dédiée
. Huisseries PVC / Bois double vitrage
. 3 bureaux mansardés non comptabilisés dans les superficies
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Une surface de stockage / Activité d'env. 275 m2 :
. Une Zone de stockage pleine hauteur de 245 m2 et un sans de livraison de 30 m2 au droit du réideau métallique principal
. Dalle béton en bon état
. Lumière naturelle par bande translucides en couverture
. Mezzanine de stockage
.
En fond de cour, un deuxième bâtiment de stockage d'env. 217 m2 comprenant :
. 4 Rideaux métalliques électriques en façade de 3,8 m X 3,8m
. Ossature Bois / Couverture et murs périphériques en bac acier simple peau avec bandes translucides
. Dalle béton au sol
.
Terrain clos et accessible par un portail manuel à ouverture à la française
Auvent de stockage en périphérie du bâtiment principal
Arrivée électrique 380 V en limite de propriété
Gaz de ville
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro

Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligner 27, arrête Maryse Bastié