Entrepôt / Local d'activité à 77090 Collégien à louer à partir de 1 029 m²

Type de contrat : 3/6/9

A LOUER - CBRE vous propose 6 bâtiments (BAT 8.3 à 8.8) à usage d'activités modulables et adaptables pour répondre aux spécificités de votre activité professionnelle. Bâtiments indépendants situés au cœur de la ZAC de Lamirault à Collégien en Seine et Marne(77). Bénéficie d'une très bonne accessibilité routière : Autouroute A4 et A104 ainsi que la Nationale N104 qui sont des axes très passants.
Division possible à partir de 1000 m².

Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 146 € à 17 440 € HT-HC

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,25 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Prestation architecturale de grande qualité
• Bâtiments indépendants disposant d'une terrasse privative
• Bardage double peau métallique & bois
• Charpente bois
• Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d'accès (Intratone)
• Éclairage LED (extérieur, entrepôts & bureaux) & candélabres photovoltaïques
• Emplacement pour vélos
• Fibre optique
• Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
• Normes thermiques RT 2012
• Espace conciergerie (à l'étude)

ACTIVITÉ :
• Profondeur cour y compris voirie : 27 m
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
• Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
• Dalle béton : 3 T / m²
• Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
(2 portes pour les lots 1,7 et 8)
• Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
• Chauffage par aérothermes gaz

BUREAU :
• Entrée indépendante (biométrie)
• Plancher 350 kg/m²
• Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
• Climatisation réversible
• GTB et hypervision web
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond

PLACES DE PARKING

BAT G 8.7 : 15 places de parking
BAT H 8.8 : 16 places de parking

RER : "Torcy" ligne A située à 4 km et desservie par la ligne N°13 de bus.
ROUTE : A4 sortie "Collégien"
Restaurations et commerces les plus proches : "ZI Les Portes" à 800 mètres
Terrains situés à 25 km de Paris centre

Collégien - Clos des Charmes~ 176 m (soit 2 min à pied) 13
Gare de Torcy~ 2,1 kmrerLigne A
Gare de Bussy Saint-Georges~ 2,5 kmrerLigne A
Gare de Lognes~ 3,4 kmrerLigne A
Gare de Roissy en Brie~ 4,2 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,3 km
Aéroport Paris Orly~ 24,9 km