Sur un axe passant et en entrée de zone, KARÉA vous propose à la location un local d'activité de 451 m² (quote-part de parties communes comprise) environ dont 119 m² environ de bureaux d'accompagnement, situé au sein d'un ensemble immobilier récent.
7 emplacements disponibles extérieurs compris
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 957 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 37 500 € HT/an
Taxe foncière : 4 636 € HT/an
Taxe bureaux : 12,06 € /m²/an
- Couverture bac acier
- Terrain clos
- Structure charpente métallique
- Hauteur sous poutres activité : 7 m minimum
- Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 minimum
- Hauteur sous faux plafond bureaux : 2,60 m
- Soubassement en béton double d¡Šun Isolant Technique Extérieur
- Revêtement de façade en bardage métallique double peau et bardage bois
- Couverture bacs aciers + isolation et étanchéité finition ardoise
- Menuiseries extérieures aluminium, vitrage type stadip 44-2
- Structure de voierie permettant rotations Poids-Lourds
- Surcharge d¡Šexploitation dallage partie activité : 3t / m2
- Portes sectionnelles : 3m * 4m ht
- Système de chauffage et VMC :
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
- Partie bureaux : système de chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Courant faible : accès au parc et aux cellules par interphone et digik
- Finitions : Dallage surfaquartz / Partie bureaux : doublages placo 1/2 still, faux plafonds démontables et moquette
Accès routiers : A4 - N104
Bus n°13 arrêt 'Les portes de la Forêt', accessibles des gares de TORCY RER A et OZOIR RER E
