Type de contrat : 3/6/9
NCT vous propose un local d'activité de 3 290 m² à proximité immédiate de la N104, de l'A5 et de la N6.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 263200 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 80 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,88 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 21 933 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 541 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès par portail électrique
Construction récente
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture bac acier
Murs séparateurs en parpaing
Vidéo-surveillance
Contrôle d'accès extérieur
Accès poids lourds et voirie lourde
Parkings véhicules légers
2 accès à quai
2 portes de plain-pied
Hauteur libre : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement au R+1 d'une surface de 592 m²
Sanitaires séparés H/F
Chauffage
Local serveurs
Accès routiers : A5, N104 et N6.Transports en commun : RER D station "Lieusaint - Moissy".Liaison via ligne de bus 27 arrêt "Levant Marguerite Perey" en 12 minutes
