Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2023

Construction structure métallique et bardage double peau.
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot

Bureaux:
Espaces en open-space
Carrelage, faux plafond avec luminaires encastrés
Convecteurs électriques
Hall d'accueil
Sanitaires et locaux sociaux

Activité:
Hauteur sous poutres 7,5 mètres
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres
Porte à quai de 2,7 x 3,5 mètres
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3 tonnes / m2)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc

Loyer : À partir de 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 143 € à 146 769 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Béton
• ADSL
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Ensemble immobilier neuf composé de six bâtiments à usage d'activités / Bureaux à proximité de Chessy-Marne la Vallée

Calvaire (soit 1 min à pied)
Esbly ~ 2,9 km transilien
Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,0 km rerLigne A
Montry - Condé ~ 3,9 km transilien
Val d'Europe ~ 4,5 km rerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,8 km
Aéroport Paris Orly~ 34,8 km